別人家的小區(qū)！14.8萬元捐款建停車場3年后如數(shù)返還

    2017年，該小區(qū)新一屆業(yè)委會產(chǎn)生后，招聘了新的物業(yè)公司，小區(qū)面貌得到很大的改善。日前，小區(qū)業(yè)主廖女士從物業(yè)公司領(lǐng)到500元現(xiàn)金，“3年前我們捐款的時候，根本沒想到還會拿回這筆錢。”3年前，在大多數(shù)業(yè)主的支持下，業(yè)主代表在小區(qū)發(fā)起自愿籌款行動，302戶業(yè)主共捐款14.8萬元，這筆寶貴的資金保證了小區(qū)停車場的順利建設(shè)。

小區(qū)要修停車場，302戶業(yè)主自愿捐款

    廖女士是景香苑小區(qū)6棟業(yè)主，住進(jìn)小區(qū)有10多年了。該小區(qū)開發(fā)得早，沒有建地下停車場。近幾年，小區(qū)業(yè)主家家都買了車，小區(qū)停車位不足，小區(qū)內(nèi)消防通道上擠滿了車。

    “小車都堵在消防通道上，不少業(yè)主擔(dān)心，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車沒辦法開進(jìn)火災(zāi)現(xiàn)場。“廖女士說，3年前，一些熱心業(yè)主提出來，要將小區(qū)西北角的那一大片垃圾地改成停車場，但是因?yàn)楦脑熨Y金有缺口，于是向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)起了捐款建停車場的行動。此項(xiàng)行動得到近半數(shù)業(yè)主的積極響應(yīng)。3天時間，302戶業(yè)主主動捐款，共籌措到資金14.8萬元。

    有了建設(shè)資金，這個垃圾場很快就改造成了一個標(biāo)準(zhǔn)的停車場。這個能容納160多輛車的停車場基本上解決了小區(qū)車輛無處可停的問題，小區(qū)內(nèi)消防通道也暢通了。

小區(qū)公共收益增加，捐款退還給業(yè)主

    記者了解到，小區(qū)業(yè)委會退還業(yè)主捐款已有半個月時間，目前退款活動已進(jìn)入尾聲。一些業(yè)主在拿到自己的捐款時，還收到業(yè)委會贈送的紀(jì)念品、食用油、衛(wèi)生紙等贈品。走出物業(yè)公司辦公室時，他們滿臉喜悅。這些業(yè)主表示，當(dāng)初這筆錢就是捐獻(xiàn)用于小區(qū)公共事業(yè)，“想都沒有想過還能拿回這筆錢?！庇行I(yè)主在領(lǐng)錢時，直接將自己的捐款用于充抵物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)?！耙院笮^(qū)還有什么需要捐款的，我還要捐?！睒I(yè)主林女士說。

    據(jù)小區(qū)監(jiān)委會主任劉先生介紹，2017年，新一屆業(yè)委會產(chǎn)生后，招聘了新的物業(yè)公司。在小區(qū)公共收益方面，小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司以合同的方式約定停車場及其他公共設(shè)施的收益按比例分成。相較之前業(yè)委會每月從原來物業(yè)公司拿到6000元的公共收益，近兩年來，小區(qū)全體業(yè)主的公共收益每個季度有9萬元，一年有近40萬元。

    有了這些公共收益，小區(qū)業(yè)委會對景香苑內(nèi)的路燈進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)，又增建了游樂設(shè)施，另外還建設(shè)了自助洗車及電動汽車充電樁設(shè)備，配備64個高清攝像頭對小區(qū)公共區(qū)域做到監(jiān)控全履蓋。也正因?yàn)橛辛俗銐虻墓彩找?，業(yè)委會才決定將此前修建停車場的捐款款項(xiàng)通過物業(yè)公司全額退還給業(yè)主。

曾經(jīng)的“維權(quán)小區(qū)”如今管理得井井有條

    據(jù)記者了解，自2006年業(yè)主入住后，景香苑小區(qū)一度糾紛不斷。前期，業(yè)主因小區(qū)停車場（即原來垃圾場）的產(chǎn)權(quán)問題與開發(fā)商對簿公堂；后來，社區(qū)欲為景香苑小區(qū)修建停車場并建一處服務(wù)中心，也被小區(qū)多數(shù)業(yè)主拒絕；在與原物業(yè)公司的合同到期后，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主又與原物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛。長沙晚報對此曾先后進(jìn)行過報道。對于景香苑小區(qū)目前的狀況，多名接受采訪的業(yè)主表示，現(xiàn)任業(yè)委會管理有方，小區(qū)環(huán)境大大改善，小區(qū)業(yè)主的權(quán)益也得到保障。

    “業(yè)委會的工作方式獲得了絕大多數(shù)業(yè)主的支持，小區(qū)管理能做到井井有條，業(yè)委會起到了很關(guān)鍵的作用?！遍_福區(qū)芙蓉北路街道欣城社區(qū)黨委書記許潔說，現(xiàn)在景香苑小區(qū)業(yè)主不僅支持社區(qū)在該小區(qū)進(jìn)行居家養(yǎng)老試點(diǎn)，也支持在該小區(qū)進(jìn)行垃圾分類試點(diǎn)，“小區(qū)有了一個有凝聚力的業(yè)委會，絕大多數(shù)業(yè)主更支持公益活動?！?/span>

------摘自停車網(wǎng)